برای اولین بار در کشور
آیین رونمایی از بیمه جامع پَرهیب، تجمیع ۵ بیمه نامه ساختمانی برگزار شد
مهندس امیر خسرو خودکار در آیین رونمایی از "ارائه بیمه جامع پَرهیب ،تجمیع ۵ بیمه نامه ساختمانی برای نخستین بار در کشور" اظهار داشت: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم در زمینه بیمه های مختلف فعالیت های ده ساله خوبی برای استفاده اعضای خود داشته و بیمه پرهیب نیز پس از انجام کار کارشناسی در مدت زمان یکسال به سرانجام رسیده است و امروز مهندسان و سایر فعالان عرصه ساخت و ساز می توانند از مزایای این بیمه استفاده کنند.
عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم ابراز داشت: تمامی بیمه های ساختمانی موجود در کشور برای تدوین این بیمه مورد بررسی و واکاوی قرار گرفته و جلسات مختلفی با کارشناسان اداره کار ، انبوه سازان ، مجریان ذیصلاح و سایر افرادی که در زمینه بیمه و حرفه مهندسی صاحب نظر بوده اند برگزار که در نهایت 18 نگارش از این بیمه تهیه شده که در این مرحله احساس شد تمامی آنچه که مورد نیاز مردم و مهندسان است مد نظر قرار گرفته که فراخوانی به بیمه گرها داده شد و در نهایت سه شرکت بیمه ای مورد تایید قرار گرفتند و سرانجام تفاهمنامه ای با بیمه رازی به منظور ارائه خدمات بسته شد.
وی گفت: در بیمه جامع پرهیب ، هزینه ها کاهش یافته و در مقایسه با سایر بیمه ها تا یک پنجم کاهش هزینه ها را داریم و این در حالی است همه گلوزهای مورد نیاز در صنعت ساختمان در این طرح دیده شده است.
خودکار عنوان کرد: یکی از چالش هایی که ممکن است بیمه گذاران با آن مواجه باشند عدم پذیرش تعهد بیمه ای از سوی بیمه گرها باشد که خوشبختانه با تعامل خوبی که با شرکت بیمه رازی داشته ایم ، نحوه پرداخت خسارت ها به صورت شفاف و صریح در این بیمه گنجانده شده است.
مهندس مهدی اشعری عضو کمیته بیمه سازمان نیز اظهار داشت: بیمه جامع پَرهیب یک تفاهمنامه بین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم و بیمه رازی است و الزامی به خرید آن از سوی مهندسان و مالکان نیست ؛ اما با توجه به اینکه بیش از یک سال یک تیم متخصص بر روی این بیمه کار کرده اند و تمامی جوانب امر سنجیده شده ، فرصت مناسبی است که فعالان عرصه ساخت و ساز از مزایای این بیمه استفاده کنند.
وی گفت: بیمه جامع پرهیب در 4 بخش تدوین شده و مدت زمان این تفاهمنامه نیز 5 سال است که تلاش شده بر اساس تجریبات ؛ تمامی مواردی که موجب عدم پرداخت خسارات از سوی بیمه گر ها می شود احصا تا در تدوین این بیمه مورد استفاده قرار گیرد .
وی ادامه داد: مهندسان ناظر ، طراح ، ناظر مقیم ، بازرس و سایر مهندسان ، سرپرست کارگاه ، کارکنان و کارگران ساختمانی و تمامی پیمانکاران اصلی و فرعی پروژه تحت پوشش این بیمه قرار خواهند گرفت.
اشعری افزود: این بیمه صرفا برای مهندسان نیست و همه افراد می توانند از این بیمه استفاده کنند و مهندسان می بایست با تشریح ابعاد مزیتی این بیمه ، مالکان را با این بیمه آشنا کنند .
وی با بیان اینکه گروه های ساختمانی بر اساس متراژ و طبقه تعریف می شوند افزود: در نظر گرفتن طبقات در بیمه پرهیب حذف شده و تنها متراژ ساختمان ها ملاک عمل است که این امر در نهایت به نفع کارفرمایان است.
اشعری بیان داشت: مدت زمان بیمه ترهیب برای گروه های ساختمانی الف 18 ماه ، ب 26 ماه ، ج 36 ماه و دال 42 ماه است که بعد از پایان دوره ساخت می توان آن را تمدید کرد در واقع بعد از دوره ساخت دوره تضمین ساخت آغاز می شود که مدت زمان آن نیز ده سال است.
عضو کمیته بیمه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم عنوان کرد: در بیمه جامع پَرهیب موارد مختلف در نظر گرفته شده که همدیگر را پوشش می دهند که در این صورت نیازی نیست مالکان هر یک از بیمه ها را به صورت جداگانه خریداری کنند که این امر موجب کاهش هزینه ها و برطرف شدن دغدغه ها خواهد شد.
وی اضافه کرد: در دوره تعطیلی کارگاه نیز در صورت بروز حوادث ، تعهدات بیمه پرهیب پابرجا بوده و تلاش شده تا حداکثر پوشش های بیمه ای در نظر گرفته شود.
فراقی مدیر بیمه های مسئولیت و مهندسی بیمه رازی کشور نیز در این جلسه اظهار داشت: هزینه بیمه طرح پرهیب بر اساس گروه های ساختمانی متغیر است و اگر فردی به دلیل استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت بالا ، درخواست بیمه ای فراتر از حداقل در نظر گرفته شده را داشته باشد این امر مقدور است.
وی عنوان داشت: زمان بیمه طرح پرهیب نیز برای گروه های ساختمانی متغیر است و قابلیت تمدید دارد و ممکن است برخی افراد از بین 5 بیمه ، 3 بیمه را انتخاب کنند که در این صورت نیز قیمت بیمه تغییر می کند ؛ اما به دلیل اینکه در این طرح کلیه بیمه های مورد نیاز ساخت و ساز در نظر گرفته شده به افراد توصیه می کنیم تا تمامی این موارد را خریداری کنند تا در صورت بروز حادثه احتمالی بیمه بتواند خسارات را جبران کند.
مدیر بیمه های مسئولیت و مهندسی بیمه رازی کشور گفت: افراد دخیل در ساخت و ساز ممکن است مهندسان و سایر فعالان باشند که در طرح بیمه پرهیب همه این افراد پوشش داده می شوند و تمامی اتفاقاتی که در پروژه رخ می دهد در تمامی اماکن مربوط به پروژه ، تحت پوشش این بیمه قرار می گیرند.
فراغی با بیان اینکه بیمه جامع پَرهیب مسئولیت محور نیست بلکه پروژه محور است افزود: این بیمه ساختمانی محدود به استان قم نیست و اگر عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم در سایر استانها و یا حتی خارج از کشور پروژه ای در دست احداث داشته باشد می تواند از مزایای این بیمه با همین نرخ استفاده کند.
اطلاعات تکمیلی از توافق نامه بيمه جامع پروژه های ساختمانی و مسئولیت های مرتبط
توافق نامه طرح پرهیب طلایی آرامش بین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم و شرکت بیمه رازی منعقد شده است.
براساس این توافق نامه و در ازاء دریافت حق بیمه مندرج در بیمه نامه های صادره يا الحاقيه هاي آن بیمه گر متعهد می گردد، خسارت وارده به بیمه شدگان و ذینفعان افراد دخیل مرتبط با بخش مسئولیت های بیمه نامه ها را با توجه به استثنائات، مقررات و شرایط عمومی و خصوصی منضم به بیمه نامه های صادره و به شرح کلیات مندرج در این توافق نامه و با توجه به قوانین و مقررات بیمه در ایران جبران نماید.
موضوع توافق نامه عبارتست از صدور بیمه جامع مهندسی و مسئولیت برای کلیه ساخت و سازهای مسکونی، اداری، تجاری و صنعتی، در استان قم و سایر مناطق کشور جمهوری اسلامی ایران در محدوده خشکی در رابطه با صدور پروانه ساخت یا سایر مجوزهای صادره توسط مراجع صدور پروانه و برگ اعلام شروع عملیات ساختمانی و براساس مفاد این توافق نامه که به چهار بخش تقسیم می گردد، که براساس آن بیمه گر متعهد می شود در ازاء انجام تعهدات و وظایف بیمه گذار و بیمه شدگان در طول مدت اعتبار بیمه نامه خسارات زير را جبران نمايد:
بخش يك
خسارات مالی وارد به خود پروژه در محدوده زمانی و مکانی مندرج در مجوزهای ساختمانی طبق شرایط عمومی بیمه نامه های تمام خطر پیمانکاران و شرایط خصوصی مندرج در بیمه نامه های صادره به تبع این توافق نامه.(بدین مضمون که در صورت بروز هر گونه خسارات ناگهانی و پیش بینی نشده ناشی از خطرات طبیعی از قبیل سیل، زلزله، طوفان، صاعقه و امثالهم و یا خطرات کارگاهی ناشی از سهل انگاری و قصور افراد دخیل و عوامل درگیر در ساخت و راه اندازی، به خود پروژه خسارات مالی وارد آید، وفق شرایط عمومی بیمه تمام خطر پیمانکاران و مطابق با بیمه نامه صادره بیمه گر نسبت به کارشناسی و ارزیابی خسارت و جبران زیان حاصله اقدام می نماید.)
در صورت وجود ماشین آلات پیمانکاری و ساختمانی (از قبیل لودر، بلدوزر، بیل مکانیکی، انواع جرثقیل و.....) و خرید کلوز مربوطه خسارات وارده به آنها تحت پوشش خواهد بود. (هر گونه خسارت وارد به ماشین آلات پیمانکاری و ساختمانی بیمه شده ناشی از خطرات طبیعی و تصادف و واژگونی در محدوده کارگاه و مطابق شرایط عمومی و خصوصی بیمه نامه ماشین آلات پیمانکاری و ساختمانی تحت پوشش می باشد.)
بخش دو: مسئولیت در قبال اشخاص ثالث
کلیه خسارات مالی و جانی وارده به اشخاص ثالث اعم از جاني و مالي دیات و ارش،در محدوده زمانی و مکانی قید شده در پروانه ساختمانی و تا ميزان حد غرامت تعيين شده در جدول مشخصات بيمه نامه يا الحاقيه صادره .
بخش سه: بیمه مسئولیت در قبال کارکنان
غرامت ناشي از فوت و صدمات جسماني که شامل هزینه پزشکی و غرامت نقص عضو و ارش وارد به افراد دخیل تا ميزان حدغرامت تعيين شده در جدول مشخصات بیمه نامه یا الحاقيه صادره.
(مسئولیت مجری ذیصلاح، مهندسین ناظر، مهندسین طراح، مالکان، پیمانکاران اصلی و فرعی، در قبال صدمات و خسارات جسمانی ناشی از حوادث در حین کار به کارکنان شاغل در محدوده زمانی و مکانی مندرج در پروانه ساختمانی و تا میزان پیش بینی شده در بیمه نامه های صادره و به شرح کلی مندرج درجدول پیوست قرارداد.)
پوشش های اضافی مربوط به بخش دو و سه
پوشش های اضافی مرتبط با بیمه نامه های صادره به تبع قرارداد ناشی از توافق نامه بدون دریافت حق بیمه جداگانه عبارتند از:
• جبران خسارات جانی، نقص عضو، هزينه هاي پزشکي درماني، فوت افراد دخیل (اعم از حقیقی یا حقوقی)
• جبران خسارتهای مالی وارد شده به افراد دخیل
• پوشش مسئوليت افراد دخیل براي پرداخت خسارات جاني، بدنی و مالی اتباع خارجي (دارای مجوز معتبر کار و اقامت از مراجع ذی صلاح)
• مطالبات سازمان تامين اجتماعي و سازمان خدمات درمانی
• مسئوليت پيمانکاران اصلی و فرعي (اعم از حقیقی یا حقوقی) و عوامل ایشان
• مسئوليت مهندسين طراح، ناظر يا مشاور، بازرس و مجری (اعم از حقیقی یا حقوقی) سرپرست کارگاه، بازرس، ناظر مقیم و تکنسین کارگاه
• پرداخت هزینه های پزشکي بدون اعمال تعرفه دولتی (صرفاً بر اساس اسناد و فاکتورهای ارائه شده).
• مابه التفاوت افزايش ديه هر سال علاوه بر ميزان تعهدات خريداري شده در بيمه‌نامه (حداکثر تا 3 سال با مشمول شدن دیه دوم تا سقف تعهدات مندرج در بیمه نامه صادره).
• پوشش بيمه اي براي پرداخت مازاد بر ديه اول (دیه دوم به همراه افزایش دیات در سال آتی تا سقف 10% که در هر حال نباید از تعهدات مندرج در بیمه نامه صادره بیشتر شود).
• پرداخت خسارت بدون نیاز به راي دادگاه صرفا با مشخص شدن میزان دیه در درجه اول توسط پزشک قانونی و سپس پزشک معتمد بیمه گر بدون کسر قصور زیان دیده (در مواردی که زیاندیده جزء افراد دخیل بوده و خودش عامل بروز خسارت نیز بوده است).
• پرداخت خسارات حوادث خارج از کارگاه که طي ماموريت اتفاق افتاده است (با ارائه لیست افراد مامور و یا اثبات ارتباط کاری).
• حوادث وسایل موتوري به طور کامل وکلیه تجهیزات به کار رفته در پروژه(تا سقف تعهدات مندرج در بیمه نامه صادره).
• پوشش بيمه مسئوليت براي حوادث وسايل نقليه موتوري در محيط کارگاه و محیط خارج کارگاه (تا سقف تعهدات مندرج در بیمه نامه صادره).
• پوشش بيمه اي مسئوليت افراد دخیل در پروژه در مقابل خود و کارکنان در اماکن وابسته به محيط کار(تا سقف تعهدات مندرج در بیمه نامه صادره).
• پرداخت غرامت روزانه کارگران (به ازاء هر روز حداکثر 000ر200ریال و در طول مدت اعتبار بیمه نامه صادره 000ر000ر15ريال و شروع پرداخت از روز چهارم به بعد و حداکثر تا سقف 30روز).
• پوشش بیمه مسئولیت حین استراحت، خوردن و صرف غذا و نماز و نگهبانی در خوابگاهها، غذاخوری، نمازخانه و آسایشگاه و غیره .... برقرار می باشد.
• پوشش بيمه اي مسئوليت افراد دخیل در قبال کارکنان؛ ناشي از حوادث غير مرتبط با فعاليت اصلي ایشان و غیر ناشی از کار در محیط و اماکن وابسته
• پوشش بيمه اي مسئوليت افراد دخیل در پروژه در مقابل ادعاهای عارضه (در صورت صدور رای قضایی علیه افراد دخیل) تا سقف تعهدات موافقت شده توسط بیمه گر.
• هزینه های آمبولانس و فوریتهای پزشکی تا سقف 000ر000ر20ريال در هر بیمه نامه صادره
• خسارات جانی، مالی، بدنی، فوت و نقص عضو و هزینه های پزشکی اشخاص ثالث و یا ورود کننده به پروژه
• خسارات جاني، مالی، فوت و نقص عضو عابران پیاده یا سواره اطراف محل احداث به هر دلیل
• خسارات جاني، مالی، فوت و نقص عضو و هزينه هاي پزشکي حاضرین، مجاورین یا همسايه هاي محل احداث به هر دلیل
• خسارات وارده به خودروهاي عبوري و يا پارک شده در محيط اطراف پروژه
• خسارات وارده به اثاثيه و تجهيزات و تاسيسات ساختمان همسایه ها (ترک های میکرو و ماکرو و یا مواردیکه با گچ و خاک ترمیم می شوند تحت پوشش نمی باشند).
• نشست و ترک خوردگي سازه ای، کلی و جزئی ساختمان های همسایه
• ريزش ساختمان همسایه ها در اثر فعالیتهای افراد دخیل
• خسارات وارده به معابر، شوارع، پياده رو ها، فضاي سبز، اماکن و اموال عمومي در مجاورت ساختمان مورد احداث
• خسارات وارده به تاسيسات شهري یا تحت الارضي، لوله هاي آب، گاز، برق، تلفن و …
• خسارات ناشي از دپوی مصالح در خيابان، کوچه یا پياده رو و مجاری آب
• خسارت وارده به افراد نوجوان (15 تا 18 سال)
• پوشش حوادث ناشی از شمع کوبی فنداسیون و نگهداری دیوار حائل
• کلیه حوادث مرتبط به چاهکنی و حفر کانال و گود، در صورتی که مرتبط با پروژه باشد.
• کلیه حوادث مرتبط به تخریب، آوار برداری، گودبرداری به روش معمول، استفاده از روش Top down، استفاده از روش خرپایی و سایر روشها
• کلوز 020: هزینه های مربوط به تخریب، آوار بردای، خاک برداری و جمع آوری ضایعات و پاکسازی محل ناشی از آن (درصورت خرید تعهدات آن در بیمه نامه های صادره)، بارگیری و حمل آنها جبران هرگونه خسارت یا مسئولیت ناشی از عدم برداشت سریع موانعی از قبیل شن یا ماسه و نیز درختان از سر راه مجاری آب
بخش چهار: بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان ناشی از مسئولیت عوامل ساخت
• خسارات وارد به پروژه ساخته شده از تاریخ شروع بهره برداری (یا صدور برگه پایان کار هر کدام زودتر تحقق یابد) و حداکثر تا مدت ده (10) سال که علت وقوع خسارت، ناشی از اهمال و قصور عوامل درگیر در ساخت که به عنوان بیمه گذار/ بیمه گذاران (پيمانكار، مجری ذیصلاح، مهندس ناظر، مهندس محاسب و...)که نام ایشان در جدول مشخصات بیمه نامه های صادره درج گردیده و پس از احراز مسئولیت ایشان، حداکثر تا غرامت و مبلغ بیمه شده ((به دليل تحقق هر يك از خطرات بيمه شده مندرج در بیمه نامه های صادره به سازه هاي اصلي و متعلقات ساختمان (شامل كليه سازه هاي باربر اصلي براي پايداري يا استحكام ساختمان مانند پي، ستونها، كف ها، تيرها، باد بندها و تمام ديوارهاي باربر و سقف ها و نما ساختمانی و عایق های رطوبتی و تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان و آسانسورها) وارد آيد و اين خسارت ناشي از عيوب اساسي و پنهان ساختمان تشخیص داده شده و مسئوليت عوامل ساخت توسط مراجع ذيصلاح قضائي محرز گردد))و هزینه های لازم برای تخریب، پاکسازی محل آسیب دیده و برداشت ضایعات حداکثر تا 10 درصد مبلغ بیمه شده است. نسبت به جبران خسارت طبق شرایط عمومی بیمه نامه های عیوب پنهان و اساسی ساختمان اقدام می نماید
• ضمنا از آنجا که عملیات اجرائی عوامل درگیر در ساخت در دوره مذکور مربوط به مسئولیت ایشان در قبال مالک یا کارفرمای طرح می باشد، خسارات ناشی از خطرات طبیعی، خطرهای دوره بهره برداری (ناشی از عملکرد عوامل بهره بردار) و خسارتهایی که ساکنین در دوره مذکور بوجود آورند استثناء می باشند.
• در صورتی که به هر دلیل بیمه نامه بر مبنای متراژ کمتری صادر شده باشد حین پرداخت خسارت، قاعده نسبی سرمایه مطابق ماده10 قانون بیمه (کاهش تعهدات به نسبت نقصان در متراژ اعلامی) توسط بیمه گر اعمال خواهد شد.
• خسارات وارده شامل هزینه های دادرسی و کارشناسی طرفین تاسقف 000ر000ر50ريال نیز تحت پوشش می باشد (مبلغ مذکور مجموع تعهدات بابت هزینه دادرسی وکارشناسی می باشد نه برای هرکدام به صورت جداگانه).
• توضیحات تکمیلی توافق نامه
• بیمه گر تا پنج سال آینده با نرخهای این توافق نامه نسبت به صدور بیمه نامه ها اقدام خواهد کرد.
• مدت بیمه نامه های صادره به تبع این قرارداد، طبق مندرجات ذکر شده در بیمه نامه ها به انضمام 10 سال دوره بهره برداری مرتبط با شرایط بخش چهار می باشد.
• مدت پوشش بیمه نامه برای خطرات بخشهای 1و2و3 برای ساختمانهای گروه الف 18 ماه، گروه ب 26 ماه، و گروه ج 36ماه و گروه دال 42 ماه می باشد.
• در صورت تغییر مالکیت پروژه، مالک جدید می بایست نسبت به درخواست تغییر بیمه گذار از طریق بیمه گر اقدام نماید.
• در صورتی که در طول مدت اعتبار بیمه نامه، بیمه گذار از هر یک از بخشهای بیمه نامه صادره از بیمه گر خسارت دریافت نموده باشد و یا دارای خسارت معوق باشد، بیمه گر محق خواهد بود در صورت درخواست تمدید بیمه نامه نسبت به افزایش تعهدات بیمه نامه به نسبت شرایط قبل از میزان خسارت پرداختی یا برآورد شده اقدام و اضافه نرخ ناشی از وقوع خسارت را در شرایط بیمه نامه تمدیدی اعمال نماید.
• جدول مشخصات، شرایط خصوصی و الحاقیه های پیوست بیمه نامه های صادره به تبع قرارداد جزء لاینفک بیمه نامه محسوب می شوند
• نمایندگان بیمه گر می توانند در طول دوره ساخت هر موقع که مناسب بدانند به کارگاه مراجعه کنند و خطر موضوع بیمه را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهند. بیمه گذار موظف است هرگونه اسناد، مدارک و جزئیات نقشه های مربوطه را برای ارزیابی خطرات مورد بیمه در دسترس نمایندگان بیمه گر قرار دهد.
• دربخش یک، سه و چهار بیمه نامه های صادره، بیمه گر مسئول جبران خسارت یا مسئولیتی که ظرف مدت 20 روز از تاریخ دریافت اخطاریه یا احضاریه مقامات ذیصلاح به وی اعلام نشده باشد نخواهد بود. در ارتباط با بخش دو مهلت اعلام خسارت 20 روز از تاریخ اطلاع از وقوع خسارت از طرف بیمه گذار می باشد.
• بیمه گذار ملزم است بلافاصله ظرف مدت چند روز کلیه تغییراتی را که موجب تغییر ماهیت خطر مورد بیمه می شود (از قبیل افزایش ارتفاع یا افزایش متراژ یا تغییر نقشه مصوب اولیه و یا مواردی که توسط کارشناس معتمد بیمه گر اعلام می شود) کتباً به بیمه گر اطلاع دهد و به هزینه خود احتیاطات لازم را برای جلوگیری از خطرات احتمالی بنماید و بیمه گر حق دارد به علت توسعه خطر در صورت لزوم نرخ های مربوطه را به صورت متناسب تغییر دهد. هرگونه تغییر که موجب افزایش خطر شود باید با اطلاع بیمه گر باشد و بیمه گر باید موافقت خود را با ادامه بیمه نامه بعد از این تغییرات کتباً اعلام کرده باشد.
• بیمه گذار مكلف است، پرسشهاي كتبي بيمه‌گر را با دقت و صداقت و به طور كامل پاسخ دهد. هرگاه بیمه گذار در پاسخ به پرسشهاي بيمه‌گر عمداً از اظهار مطلبي خودداري نمايد و يا اظهارات خلاف واقع بنمايد، حتي اگر مطلبي كه كتمان شده يا برخلاف واقع اظهار شده است هیچ گونه تاثيري در وقوع حادثه نداشته باشد، قرارداد بيمه از تاريخ انعقاد باطل و بلااثر خواهد بود. در اين صورت علاوه بر آنكه وجوه پرداختي بیمه گذار به وي مسترد نخواهد شد، بيمه‌گر مي تواند مانده حق بيمه را نيز مطالبه نمايد.
• در صورتی که در اثر کنترل و نظارت سازمان هیچ گونه خسارتی حادث یا اعلام نشود، بیمه گذار در توافق نامه دوره بعد مشمول 10 درصد تخفیف درحق بیمه مقرر شده و یا بیمه گر ملزم به افزایش به همین نسبت در سقف تعهدات خواهد بود.
[thumb=right]
[/thumb]
[thumb=right]
[/thumb]
[thumb=right]
[/thumb]
[thumb=right]
[/thumb]
[thumb=right]
[/thumb]
[thumb=right]
[/thumb]